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상위노출업체 ■오락가락 토허제에 시장 혼란"규제 더 길어질것" 투자심리 위축34억까지 치솟았던 잠실 리센츠전용84㎡ 호가 28억으로 떨어져"단기 조정···추세 하락은 없을 듯"출렁이는 반포 원베일리 아파트 호가···서울시가 강남·서초·송파·용산 4개 구의 전체 아파트에 대한 토지거래허가구역을 확대 지정하자 수억 원씩 내린 매물들이 나오는 등 다급한 거래가 이어지고 있다. 21일 서울 서초구 반포동의 한 공인중개업소에 반포 래미안 원베일리 전용면적 84㎡의 매물이 50억 원으로 게시돼 있다. 오승현 기자[서울경제] “대치동 아파트 매도자가 일요일까지 계약 조건으로 3억 원 낮춰 팔려고 했는데 매수자가 보유한 잠실 아파트 계약이 불발되면서 거래가 중단됐어요. 이 상태로 23일 자정이 지나면 거래가 더 줄어드는 만큼 매도 호가는 더 낮아질 가능성이 크죠.”토지거래허가구역 확대 재지정이 발표된 후 사흘째인 21일 서울 강남구 대치동의 A중개업소 관계자는 “토허구역 확대 재지정으로 시장의 혼란이 극에 달하고 있다”며 이같이 분위기를 전했다.강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 매매 시장에서는 매도 호가가 3억~5억 원씩 하락하고 있다. 대치동 B중개업소 대표는 “대치SK뷰 전용면적 93.4㎡ 매물이 전세 22억 원을 안고 43억 원에 나왔다가 집주인이 40억 원까지 가격을 낮췄지만 거래가 되지 않고 있다”고 설명했다. 이어 “어떻게든 자금을 조달해보려고 했지만 정부에서 자금조달계획서 허위 제출을 막기 위해 집중 조사를 실시한다고 엄포를 놓아 매수자가 결국 포기했다”고 덧붙였다.지난달 토허구역 해제 직후 매매 가격이 급등했던 송파구 잠실동도 마찬가지다. 34억 원까지 치솟았던 잠실 리센츠 전용 84㎡는 호가가 6억 원이나 낮춘 28억 원까지 나와 있다. 이날 잠실 엘스 동일 주택형도 30억 원까지 올랐던 호가가 3억 넘게 하락한 27억 원에 매물이 나와 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이번에 새로 지정한 토허구역 기간을 6개월이라고 했지만 쉽게 못 풀 것”이라며 “시장 참여자들이 당분간 규제가 이어질 것으로 예상하면서 외지인의 주택 매입 수요가 급감해 투자심리가 위축되고 실거주 시장으로 재편될 수밖에 없다”고 분석했다.그동안 규제 무풍지대에서 신규로 토허구역으로 지정된 서초구 반포동 아파트도 매매 호가가 5억 원 넘게 하락했다. 지난달 20일 55억 원(저층)에 거래됐던 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡(K타입)는 토허구역 지정 이후 동일 면적·타입이 50억 원에 나왔다. 래미안원베일리 단지 내 C중개업소 대표는 “여긴 한강이 잘 보이면 70억 원이 넘기도 하고 동과 층에 따라 가격이

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